ВАШ ДОМ В ВАШИХ РУКАХ

      Вы определились с проектом будущего дома и даже нашли строительную компанию, которой вы доверите строительство. Вам, как будущему хозяину, нужно раз и навсегда запомнить неоспоримую истину: судьба вашего коттеджа с самого начала строительства и до полного его завершения - в ваших руках. Материал статьи, который вы прочтете ниже, поможет вам избежать некоторых серьезных ошибок на различных этапах строительства коттеджа.

Планировка участка (разбивка)

      Лучше заранее подумать не только о том, как новый дом впишется в окружающий его ландшафт, но и какие еще постройки вы захотите увидеть на участке. Возможно, вы давно мечтаете о собственной рубленой бане, беседке в японском стиле или отдельном домике для приготовления барбекю. Если у вас есть дети, или вы планируете увеличить состав семьи, нужно выделить площадь для детской площадки. Территорию для детей обязательно нужно отделить от опасных участков, например, открытых бассейнов и водоемов.

      Позаботиться о том, как расположить дополнительные постройки таким образом, чтобы они не мешали друг другу и, в первую очередь, вам, лучше всего до начала строительства дома. Помните, что в этом вопросе далеко не последнюю роль могут сыграть ваши привычки. Перед тем, как окончательно определиться с местонахождением всех объектов на участке, желательно пригласить специалиста по ландшафтному дизайну и проектированию. Он поможет вам создать единое, гармоничное пространство, в котором вам будет не только уютно жить, но куда будет приятно пригласить гостей.

Геология участка и химический анализ грунтов

      До того, как приступать к строительству дома, необходимо произвести геологическую экспертизу участка, отведенного под застройку. Прежде всего, это нужно для того, чтобы проанализировать почву на наличие и расположение грунтовых вод: на какой глубине они находятся и как могут повлиять на строительство, а также на дальнейшую эксплуатацию дома.

      Помимо грунтовых вод, необходимо обратить внимание на сезонные осадки, присущие данной местности, а также учесть возможность появления паводковых вод. Заранее обладая данной информацией, можно избежать большого количества проблем, возникающих в результате действия вышеуказанных обстоятельств, что позволит повысить грамотность и рациональность распределения материальных средств, отведенных на постройку будущего дома. Подобные сведения повлияют, безусловно, и на очередность эксплуатации строительной техники и проведения работ.

Закладка фундамента

      Итак, у вас есть все, чтоб приступить непосредственно к начальному этапу строительства - к закладке фундамента. При закладке фундамента в первую очередь нужно обратить внимание на грунты. Если это суглинки, то фундамент можно делать без каких-либо изысков и "шаманства" Это тот тип фундамента, который используется практически в любой проектной документации. Единственное, что нужно учесть, это правильность самой закладки, то есть осуществлять ее исключительно строго по технологии, указанной в чертежах.

      В случае, если на участке грунты с преобладанием песка, необходимо задуматься об усилении фундамента. Например, можно увеличить фундамент, сделать его глубже или "разлапистым", с добавлением кисона. Эти приемы используются для предотвращения подвижек фундамента, причем как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях. Если же на участке преобладают так называемые "болотистые" грунты, нестабильные, с большим преобладанием воды, то, возможно, лучше вообще отказаться от строительства на данной территории. Однако, если вы окончательно решили испытать судьбу, и не намерены отказываться от строительства, даже несмотря на приговор, вынесенный специалистами геологической разведки, фундамент следует рассчитать очень и очень тщательно. В данном случае необходимо заложить свайную основу со скрепленными между собой сваями. Желательно добавить горизонтальную плиту, несущую роль кисона. При этом лучше остановиться на проекте дома с минимальной этажностью, однако площадь постройки в данном случае решающего значения иметь не будет.

      Однако, в любой из вышеописанных ситуаций постарайтесь не забыть про одно "но", присущее каждой из них: для грамотной и долговечной гидроизоляции фундамента необходимо учесть агрессивность среды грунтов. Грунты обладают разным химическим составом, который, в свою очередь, сильно влияет на гидроизоляционный слой. Помните, что если деформируется первый слой, все остальные, так или иначе подвергнутся химическому воздействию.

Возведение "коробки" дома

      К возведению "коробки" лучше всего приступать в начале весны или в теплое время года. Желательно начинать возведение стен, когда каждый последующий день обещает быть теплее предыдущего. Можно и "входить в зиму", но следует учесть, что кладка должна производиться до наступления определенной минусовой температуры окружающей среды. При несоблюдении этого условия раствор просто замерзнет, а не застынет, что в свою очередь приведет к плачевным последствиям. Для избежания замерзания в раствор добавляются всевозможные присадки, не позволяющие раствору смерзаться. При использовании таких присадок не стоит забывать, из чего они сделаны, так как при просушке и осадке дома могут появиться белесые разводы на кладке. Их будет очень сложно убрать, а в большинстве случаев, к сожалению, просто невозможно. Исходя из этого, основную кладку можно делать когда угодно, а вот облицовочную лучше отложить до наступления теплых дней.

      Иногда кладку осуществляют с использованием теплозавесы, то есть делают деревянный каркас вокруг места проведения работ, обтягивают его полиэтиленом и используют тепловые пушки. Такой способ годится для ведения работ при любой погоде, но, в свою очередь, является очень энерго и финансово емким.

      При возведении "коробки" необходимо пользоваться нивелирами, отвесами и различными уровнями. Без них, если все делается "на глазок", дом в лучшем случае окажется кривым, а в противном случае просто рухнет.

      Необходимо неукоснительно соблюдать технологию устройства всех узлов соединений. Ее несоблюдение опять же приведет к печальным последствиям. Если в проекте дома предусмотрены монолитные лестничные марши, они льются единовременно без какой-либо доливки, причем в независимости от их длины и изгибов. Новый бетон плохо воссоединяется со старым, уже залитым и застывшим бетоном. При возведении кладки лучше заранее предусмотреть закладку основных коммуникаций. Именно на этом этапе нужно сделать ниши, проемы, закладные отверстия и т.д.. Все это значительно упростит последующие действия строителей и, как следствие, повлияет на сокращение финансовых затрат. Существует большое количество видов теплоизоляционного материала. Безусловно, каждый материал обладает своими минусами и плюсами. Поэтому лучше всего заранее позаботится о его выборе по техническим характеристикам и прогнозе адаптации к месту строительства и условиям эксплуатации. При выборе постарайтесь остановиться на максимально долговечном, водоотталкивающем материале с минимальным уровнем токсичности и горючести. От вашего решения будет зависеть, насколько комфортно вы будете чувствовать себя в новом доме. Не забывайте, что у любого строительного или облицовочного материала существует естественный радиационный фон. Если не обратить на это внимание, вы построите себе не дом мечты, а комфортабельный саркофаг!


cottage.com.ua
Все статьи защищены и являются собственностью cottage.com.ua
полная или частичная перепечатка материалов возможна только с указанием первоисточника, путем размещения активной ссылки (cottage.com.ua)